陕西农信关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告陕西信合手机银行下载「陕西农信关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告」

尊敬的客户：

为贯彻党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，助力扩内需促消费，陕西农信认真贯彻落实《中国人民银行公告〔2024〕第11号》相关要求，积极依法有序完善商业性存量个人住房贷款利率定价机制，现将相关事宜公告如下。

全省农合机构已发放的以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利率存量商业性个人住房贷款（以下简称“房贷”）。

（一）利率加点值调整。存量房贷利率加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，客户可申请调整利率加点值。调整后的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。

上季度全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值。

（二）重定价周期调整。存量房贷客户可申请调整重定价周期，选择按3个月、按6个月、按12个月重定价。调整重定价周期后，原贷款合同每年1月1日重定价的，以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为重定价日；原贷款合同以贷款发放日对月对日重定价的，以调整后重定价周期和贷款发放日期确定的对应日期为重定价日。贷款存续期内仅可调整一次重定价周期。

（三）对于固定利率或参考贷款基准利率定价的存量房贷，客户需先向贷款经办行社申请转换为以LPR定价的浮动利率贷款（以下简称为“固转浮”），以最近一个月LPR转换为加点形式，加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值，再申请按上述规则进行利率定价调整。转换完成后，不能申请再转回固定利率或基准利率定价。

（一）利率加点值调整申请。符合条件的客户可于即日起线上通过陕西信合手机银行APP“贷款-房贷利率调整”栏目或线下向贷款经办行社申请调整利率加点值。审核通过后，新的利率加点值即日生效。

（二）重定价周期调整申请。陕西农信将不晚于2024年11月15日开始受理重定价周期调整申请，客户可通过陕西信合手机银行APP“贷款-房贷利率调整-修改重定价周期”栏目申请调整重定价周期。审核通过后，新的重定价周期即日生效。客户也可按上述时间线下向贷款经办行社申请办理。

（三）“固转浮”申请。申请“固转浮”的客户可于即日起线上通过陕西信合手机银行APP“贷款-房贷利率调整”栏目或线下向贷款经办行社提出“固转浮”申请。审核通过后，如符合上述利率加点值调整规则，可继续调整利率加点值。

（一）为维护您的权益，请您关注人民银行发布的全国新发放房贷加权平均利率，如符合调整条件，可向贷款经办行社提出申请。

（二）调整成功后，您可通过手机银行“贷款-房贷利率调整”栏目查询贷款相关信息。如您对利率定价调整事宜存在异议，可联系贷款经办行社。

（三）利率定价调整不收取任何费用，请勿相信陕西农信以外人员的电话或短信，谨防电信诈骗。

衷心感谢您长期以来对陕西农信的信赖与支持，如有疑问，可详询贷款经办行社或拨打96262客服热线。

特此公告。

陕西省农村信用社联合社

2024年11月7日